俊去临安玩儿的时候还专门去过，这就是临安城北体育公园的那一块儿地啊！属于临安市中心区域！！

    霍健宁要了1000亩土地，两家工厂加起来，不要绿化的话，最多300亩便能搞定，加上绿化等，400亩也绰绰有余了。

    意思就是说，剩下的600亩土地，殷俊便能囤积起来，如果在30年之后的2010年卖出去的话，一亩地1500万是能卖出的。

    30年之后，这块土地便能升值1499倍，殷俊直接就能爆赚89亿多！

    这还是殷俊卖土地，如果他修房子的话，200亿的利润是轻轻松松的。

    甚至于麒麟集团再心黑一些，直接把厂房拆除了，1000亩都来开发房地产，这可是华国最贵的第一神盘呐！

    还有一点，殷俊也感到有些惊讶。

    土地使用权限50年！

    殷俊记得，华国的土地转让和使用条例，是在1999年开始执行的。

    从那个时候开始，工业用地50年，住宅用地70年，便成为了大家耳熟能详的一个词汇。

    没想到接近20年之前，居然便有这个工业用地50年的条款出现。

    难道是因为自己的缘故，所以才会有这个方案的草案成型的么？

    那么，这一世的土地转让政策，会不会早一点出现，从而早点促进内地的商业地产的开发呢？

    仔细的想一想，殷俊却还是摇了摇头。

    商品房的出现，是有着非常适宜的历史背景的。

    并不是说上面的人脑袋一拍，哦，我觉得商品房不错，明天就开始做吧！

    商品房之所以出现，跟大量的国有企业和工厂破产或者重组有关，也跟各个单位日益严重的集资建房负担有关。

    到了国家不包分配的时候，到了工厂连开工都不能的时候，到穷一点的政.府单位根本没钱去国土局买土地的时候，到人们兜里的钱多了起来的时候……这些种种条件都具备了，商品房才会顺理成章的出现，否则就是违背社会发展规律，不可能成功。

    比如说，90年代琼岛的建房炒房热潮大泡沫，就是属于强行上马的东西，违背了华国社会的经济发展规律，所以最后他们完蛋得很厉害，二十几年之后都在为此买单。

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